Как получить ипотеку и не погореть на этом - краткая инструкция ниже.
1. Берем на работе справку 2-НДФЛ (если состоите в браке, то Ваш(а) супруг(а) также должен(-на) предоставить эти документы) за предыдущий календарный год и за текущий, а также копию трудовой книжки, заверенную печатью организации, с записью о том, что Вы работаете по настоящее время. Обе справки действительны 30 дней. Исключением для предоставления этих справок в банк является только зарплатный проект Вашей организации в этом банке. Однако, это скорее исключение, чем правило. Все зависит от конкретного банка;
2. Идем в банк или любое ипотечное агентство, которое Вы выбрали для оформления ипотеки;
3. Формируем пакет документов по запросу Вашего ипотечного брокера;
4. С готовым пакетом документов идем и подаем заявку на ипотеку в выбранное агентство;
5. Получаем решение банка/агентства;
6. Начинаем подбирать жилье под одобренную вам сумму. Вообще, этот этап спокойно можно начинать проходить хоть с самого начала, если Вы предварительно с ипотечным агентом посчитаете сумму, которая может быть вам одобрена;
7. После осмотра подобранного Вами жилья, вы, вместе с продавцом, идете и сдаете все документы по недвижимости в банк.
Обязательными документами в большинстве агентств по ипотеке, являются:
8. После вынесения положительного решения по ипотеке, все документы подаются в Росреестр на регистрацию сделки и получение покупателем права собственности на объект недвижимости;
Обращаем Ваше внимание, что сейчас Росреестр НЕ ВЫДАЕТ свидетельства о собственности в бумажном варианте.
9. После регистрации сделки в Росреестре, банк/агентство перечисляет денежные средства на счет продавца, если иных условий не прописано в договоре. В момент передачи денежных средств от покупателя- продавцу, происходит передача ключей от квартиры, если иных условий не оговаривается сторонами и не указывается в договоре купли-продажи;
ВСЕ! На этом этапе вы становитесь полноправным хозяином вашей квартиры!В статье указаны ИДЕАЛЬНЫЕ условия по приобретению жилья.
Если у вас более сложная сделка, оставляйте свои вопросы в комментариях и я постараюсь вам помочь! Если у вас есть опыт по сложным сделкам, пожалуйста, делитесь им!
1. Берем на работе справку 2-НДФЛ (если состоите в браке, то Ваш(а) супруг(а) также должен(-на) предоставить эти документы) за предыдущий календарный год и за текущий, а также копию трудовой книжки, заверенную печатью организации, с записью о том, что Вы работаете по настоящее время. Обе справки действительны 30 дней. Исключением для предоставления этих справок в банк является только зарплатный проект Вашей организации в этом банке. Однако, это скорее исключение, чем правило. Все зависит от конкретного банка;
2. Идем в банк или любое ипотечное агентство, которое Вы выбрали для оформления ипотеки;
3. Формируем пакет документов по запросу Вашего ипотечного брокера;
4. С готовым пакетом документов идем и подаем заявку на ипотеку в выбранное агентство;
5. Получаем решение банка/агентства;
6. Начинаем подбирать жилье под одобренную вам сумму. Вообще, этот этап спокойно можно начинать проходить хоть с самого начала, если Вы предварительно с ипотечным агентом посчитаете сумму, которая может быть вам одобрена;
7. После осмотра подобранного Вами жилья, вы, вместе с продавцом, идете и сдаете все документы по недвижимости в банк.
Обязательными документами в большинстве агентств по ипотеке, являются:
- отчет об оценочной стоимости;
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие документы на квартиру (от продавца);
- кадастровый паспорт (зачастую с экспликацией);
- паспорта всех участников сделки.
8. После вынесения положительного решения по ипотеке, все документы подаются в Росреестр на регистрацию сделки и получение покупателем права собственности на объект недвижимости;
Обращаем Ваше внимание, что сейчас Росреестр НЕ ВЫДАЕТ свидетельства о собственности в бумажном варианте.
9. После регистрации сделки в Росреестре, банк/агентство перечисляет денежные средства на счет продавца, если иных условий не прописано в договоре. В момент передачи денежных средств от покупателя- продавцу, происходит передача ключей от квартиры, если иных условий не оговаривается сторонами и не указывается в договоре купли-продажи;
ВСЕ! На этом этапе вы становитесь полноправным хозяином вашей квартиры!В статье указаны ИДЕАЛЬНЫЕ условия по приобретению жилья.
Если у вас более сложная сделка, оставляйте свои вопросы в комментариях и я постараюсь вам помочь! Если у вас есть опыт по сложным сделкам, пожалуйста, делитесь им!
