Руководство по самостоятельному получению ипотеки

Как получить ипотеку и не погореть на этом - краткая инструкция ниже.

1. Берем на работе справку 2-НДФЛ (если состоите в браке, то Ваш(а) супруг(а) также должен(-на) предоставить эти документы) за предыдущий календарный год и за текущий, а также копию трудовой книжки, заверенную печатью организации, с записью о том, что Вы работаете по настоящее время. Обе справки действительны 30 дней. Исключением для предоставления этих справок в банк является только зарплатный проект Вашей организации в этом банке. Однако, это скорее исключение, чем правило. Все зависит от конкретного банка;

2. Идем в банк или любое ипотечное агентство, которое Вы выбрали для оформления ипотеки;

3. Формируем пакет документов по запросу Вашего ипотечного брокера;

4. С готовым пакетом документов идем и подаем заявку на ипотеку в выбранное агентство;

5. Получаем решение банка/агентства;

6. Начинаем подбирать жилье под одобренную вам сумму. Вообще, этот этап спокойно можно начинать проходить хоть с самого начала, если Вы предварительно с ипотечным агентом посчитаете сумму, которая может быть вам одобрена;

7. После осмотра подобранного Вами жилья, вы, вместе с продавцом, идете и сдаете все документы по недвижимости в банк.

Обязательными документами в большинстве агентств по ипотеке, являются:
  • отчет об оценочной стоимости;
  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (от продавца);
  • кадастровый паспорт (зачастую с экспликацией);
  • паспорта всех участников сделки.
В этот же момент, обычно, вносится первоначальный взнос. Делается это документально. Подписывается расписка о получении денежных средств в размере ххх руб. хх коп.. В расписке пишутся паспортные данные всех участников сделки;

8. После вынесения положительного решения по ипотеке, все документы подаются в Росреестр на регистрацию сделки и получение покупателем права собственности на объект недвижимости;

Обращаем Ваше внимание, что сейчас Росреестр НЕ ВЫДАЕТ свидетельства о собственности в бумажном варианте.

9. После регистрации сделки в Росреестре, банк/агентство перечисляет денежные средства на счет продавца, если иных условий не прописано в договоре. В момент передачи денежных средств от покупателя- продавцу, происходит передача ключей от квартиры, если иных условий не оговаривается сторонами и не указывается в договоре купли-продажи;

ВСЕ! На этом этапе вы становитесь полноправным хозяином вашей квартиры!В статье указаны ИДЕАЛЬНЫЕ условия по приобретению жилья.

Если у вас более сложная сделка, оставляйте свои вопросы в комментариях и я постараюсь вам помочь! Если у вас есть опыт по сложным сделкам, пожалуйста, делитесь им!
Расскажите друзьям:
GirlDay.Ru - Женский журнал

Об авторе

Анастасия Терентьева

Стремлюсь развить свой творческий потенциал. Желаю каждой девушке найти своё счастье.

Оставьте комментарий

⇡ наверх